Immobilieneigentümer, die in den nächsten Jahren einen Anschlusskredit benötigen, sollten sich nicht scheuen, über einen Wechsel zu einer anderen Bank nachzudenken. Steht eine Anschlussfinanzierung in den nächsten fünf Jahren an, sollten sich die Baufinanzierer schon jetzt Angebote von der Konkurrenz einholen und diese intensiv miteinander vergleichen.
Banken machen es ihren Kunden nicht leicht zu wechseln. So versuchen sie mit allerhand Mittel, ihre Kunden vom Bleiben zu überzeugen. Dabei ist ein Wechsel oft gar nicht so schwierig, wie es die Kreditgeber gern weismachen wollen. Argumentiert wird hier gern mit einem hohen Papieraufwand, dem Anfallen von Schätzkosten sowie die Kosten der Übertragung der Grundschuld.
Die Papiere, die die Immobilienfinanzierer für den neuen Anbieter benötigen, haben sie alle schon bereit. Da die Grundschuld auf den neuen Anbieter übertragen werden muss, fehlt hier lediglich der aktuelle Grundbuchauszug. Die Kosten der Übertragung der Grundschuld belaufen sich in der Regel auf nicht mehr als 0,3 Prozent der Darlehenssumme. Da die Anschlussfinanzierung bei der neuen Bank ja günstiger ist, haben sich diese Kosten bald wieder amortisiert. Schätzkosten fallen übrigens gar keine mehr an. Diese Punkte zeigen, dass ein Wechsel gar nicht mit so vielen Stolpersteinen versehen ist, wie zuerst gedacht. In der Regel lohnt sich ein Wechsel zu einem neuen Kreditgeber schon, wenn dessen Zinssatz ein bis zwei Zehntel Prozent billiger ist als die derzeitige Bank.